ヒロシマファンの宿 「広島に初めて来て好きになった人、広島が好きで何度も来ている人」に利用して欲しいゲストハウス supported by 広島県信用組合

ヒロシマファンの宿 supported  by広島県信用組合
プロジェクトオーナー

株式会社ライフデザインアルク

地域活性化

105%

  • 現在
  • ¥1,323,000
  • 目標金額
  • ¥1,260,000
  • 購入口数
  • 48口
  • 残り日数
  • 終了
このプロジェクトは2018年1月10日 (水)までに、
1,260,000円以上集まった場合に成立となります。

プロジェクトの概要

「広島に初めて来て好きになった人、広島が好きで何度も来ている人」に利用して欲しいゲストハウス

広島と言えば?

原爆ドーム、広島東洋カープ、マツダ、宮島、戦艦大和、お好み焼き、尾道、広島レモン、けん玉などなど。

広島は日本人だけで無く世界中の方へ誇れる食文化、世界遺産、スポーツ、製造業の高い技術力、美しい瀬戸内の風景など魅力溢れています。日本国内以外からも多くの観光客が年々増加し大きなスーツケースを持っている外国人観光客を見かけることは日常の風景になりました。同時に聞かれる事は「宿泊施設が足りない」と言う事です。昨今の広島東洋カープの人気で県外のカープファンも多く広島を訪れているため宿泊施設不足は深刻です。
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今回のプロジェクトは宿泊施設不足のニーズは勿論ですが、不動産業を営む会社として企業の活動テーマに掲げている「空き家の利活用」の具体的な事例を実現したい思いからスタートしています。

物件を見つける事はとても苦労しました。
ゲストハウスは正式には簡易宿所と言い、旅館業営業許可が必要です。
宮島では無く、
「宮島口駅」周辺に拘りました。
理由は主に3つです。
1  広島方面へのアクセスの良さ、岩国方面へのアクセスの良さ
2  宮島の島内は飲食店が午後9時には閉店するため、飲食を提供しないゲストハウスには向かない。
3  駅前は行きも帰りも行動のプランが立て易い。

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ですが、ゲストハウスは旅館業。実は営業出来る地域が限られているのです。
(都市計画法の用途地域が関係します。)
駅周辺をオーナー自らウロウロ歩き回り、出会う人に空き家を訪ね歩く事1ヶ月・・・・
遂に出会ったのがこの木造住宅。

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*改築前写真


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*改築前写真
/data/project/296/ヒロシマファンの宿外観イメージ_1.jpg外観イメージ
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写真の左の建物が当該物件建物、写真左側には宮島口駅の下りホーム
なんと宮島口駅の真裏に空き家を見つけました。(勿論、旅館業が可能な地域です)


もう少し出会う事が遅ければ取り壊しになる所でした。
新しい建物を建築して同様の事業を計画することも可能ですが、

「木造の空き家になっている建物をゲストハウスに転用する」事は
広島では事例が多くありません。

・日本の住宅の文化を外国人の方に体験してもらいたい。
・空き家を活用することは様々なコストダウンになり、宿泊費用にも反映出来る。



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しかしながら築45年の木造住宅ならではの多くの問題点にも直面しました。

・建築工事完了時の完了検査の未実施

・排水先の浄化槽が旅館営業には適さない。

・上水道の破損による水漏れ

弊社でホームインスペクションを行い、行政への必要な届け出とリノベーションと構造補強計画を立案し実施します。

しかしながら下水道が未整備地区である為、浄化槽を新設する必要が浮上しました。

戸建住宅用の単独浄化槽(現在は新設不可)では旅館営業許可だけでなく、建築確認申請も許可が出ません。

新設の工事費は約300万円。

今回のご支援の費用は浄化槽工事の一部に使わせて頂きたいと思います。

全国的に増えている空き家を活用したゲストハウスを実現する為にご支援をお願いします。
 

ご支援コース

●ご支援者様優待ご宿泊クーポン(1泊2日)
●ご支援者様優待ご宿泊クーポン(2泊3日)
●ご支援者様優待ご宿泊クーポン(和室ルームチャージ)
●ご支援者様優待ご宿泊クーポン(ドミトリールームチャージ)
●ご支援者様優待ご宿泊クーポン(ドミトリー2018年8月宮島花火大会当日優先予約) 
●ご支援者様優待ご宿泊クーポン(和室ルームチャージ2018年8月宮島花火大会優先予約)

ご支援者の方に送信するメール画面がクーポンです。第三者へメールを転送された場合は無効になります

宮島水中花火大会についてはこちらのURLへ
http://www.miyajima.or.jp/event/event_hanabi.html

運営会社

株式会社ライフデザインアルク 
代表取締役 古川 龍太郎
ホームページ http://www.alc2011.co.jp/
業務内容
●住宅新築
●リフォーム
●空き家の利活用
●宅地建物取引業 (広島県知事(1)第10660号)
●ファイナンシャルプランナーによるライフプランニング